В связи со вступлением в силу с 1 сентября 2014 года Федерального закона №255-ФЗ (от 21 июля 2014 года) о внесении изменений в ЖК РФ, введено лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Управляющие Компании, которые не оформят лицензию до 1 мая 2015 года - будут отстранены от управления МКД и привлечены к административной ответственности в соответствии со ст. 14.1.3 КОАП РФ.
После 01.05.2015 года за отсутствие лицензии предусмотрен штраф: для руководителя УК в размере от 50 т.р. рублей до 100 т.р. или дисквалификация на срок до 3 лет, а для УК от 150 т.р. до 250 т.р.
Оформлением лицензий УК занимается ГосЖилНадзор. Лицензия выдается бессрочно. Деятельность по лицензии можно осуществлять только на территории региона, где она была оформлена. В приложении к лицензии будут указаны районы и адреса домов, которые подлежат обслуживанию. Микрорайоны, которые не прописаны в приложении - обслуживанию подлежать не будут.
Для оформления лицензии, Управляющая Компания должна представить в комиссию ряд документов, после проверки которых будет принято решение о выдаче лицензии.
Оформление лицензии проходит в три этапа:
- Аттестация руководителя юридического лица или ИП
- Подача пакета документов на оформление лицензии ЖКХ
- Получение лицензии
Стоимость:
|
Стоимость оформления лицензии «Под Ключ» |
60 000 рублей* |
|
Размер государственной Пошлины |
30 000 рублей |
|
Срок оформления |
35 рабочих дней |
* Данная стоимость только до 01 мая 2015.
Требования:
Одно из главных требований для оформления лицензии - подтверждение прохождения аттестации руководителя УК. Он должен правильно ответить не менее чем на 86 из 100 вопросов, которые на выбор предложит компьютер. Перечень одобрен Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Всего он содержит 200 вопросов, касающихся ЖК РФ и ТК РФ, постановлений правительства в области ЖКХ, а также других нормативных документов и охраны труда.
В УК должны быть аттестованы хотя бы два человека. Например, если руководитель уходит в отпуск, но у него нет заместителя с аттестацией, то при проверке это будет считаться нарушением. Также обязательным условием оформления лицензии является отсутствие судимости в экономической и предпринимательской сфере.
Еще одно не менее важное условие - соблюдение Управляющей Компанией стандартов раскрытия информации, что требует законодательство (постановление правительства РФ № 731). Сегодня УК должна размещать на государственном сайте «Реформа ЖКХ», а также на своем сайте - информацию для жителей домов: название, структура, время работы, дома которые обслуживаются, работы которые выполняются и т.д. Для людей, которые не используют интернет-ресурсы, в компании должен находиться специальный стенд с информацией о деятельности УК. Как показывает статистика, сегодня действительно не все УК выполняют эти условия. Из 240 УК, около сорока организаций не разместили на сайте «Реформа ЖКХ» данные. В таких случаях им выдаются предписания об устранении нарушений, и в случае, если в отведенный срок они не исполняются, то к таким компаниям применяются административные меры - штрафы. Суммы вполне серьезные: для руководителя УК – 30 до 50 т.р., для организации от 250 до 300 т.р.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАБОТ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ЛИЦЕНЗИРОВАТЬ:
- Деятельность в области энерго-водо-снабжения, энергосбережение;
- Водоотведение, водоснабжение (установка и ремонт труб, канализаций);
- Системы вентиляции, кондиционирование воздуха;
- Работы по вывозу, утилизации и переработке мусора;
- Лифтовое хоз-во;
- Деятельность в области слаботочных систем;
- Деятельность в области защиты от молнии;
- Работы, связанные с пожарной безопасностью;
- Ремонт и капитальный ремонт жилых помещений и зданий;
- Санитарные и эпидемиологические работы по обработке мест общего пользования;
- Благоустройство прилегающих территорий.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:
- Нотариально заверенные копии:
- Свидетельство о Государственной регистрации (ОГРН)
- Свидетельство о постановке на учет в ИФНС (ИНН)
- Устав
- Копии дипломов на специалистов,
2. Копии заверенные печатью организации:
- Копии трудовых книжек на специалистов (на регионы - копии трудовых договоров)
- Копия решения (протокола) о создании организации
- Копия приказа о назначении Руководителя
- Удостоверение о повышении квалификации на руководителя организации
3. Оригиналы:
- Выписка из ЕГРЮЛ (или заверенная нотариально)
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины (30 000 руб.)
4. Копии технической документации на оборудование/инструмент, в том числе бухгалтерские документы, подтверждающие право собственности, заверенные печатью собственника, а в случае аренды, заверенные печатью арендодателя
5. Копия договора аренды и копия свидетельства о праве собственности, заверенные печатью собственника
Специалисты Центра Содействия «Восток-Проект» с радостью помогут Вам в оформлении лицензии УК